第26期丨《牛城晚报》“住在邢台·第1房产”专版出刊

《牛城晚报》“住在邢台·第1房产”专版

为更好的传播房地产专业知识，培育购房消费合理预期，塑造房地产市场品牌，由邢台市住建局进行业务指导，我会与邢台日报社共同合作的《牛城晚报》“住在邢台·第1房产”专版作为目前本市唯一报媒类行业专刊，已于12月9日出版第二十五期。

专版作为我会购房服务中心服务品牌“住在邢台"的重要组成部分，每半月编发一期(周四)，每期两个整版。今后，“住在邢台·第1房产”《牛城晚报》专版将与同名电视栏目、广播节目、网站及微信公众号等多种传播端口形成资源整合、信息互通的发展格局，成为引导百姓安居置业的好帮手、好参谋，同时也是房地产开发企业推介优质楼盘的最佳展示窗口，希望大家给予更多的关注与支持！

2021年12月9日 第26期 

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政策利好时机再现 楼市回暖购房正当时

转眼，2021年剩下不到一个月的时间，在接下来的日子里，可以预料到，开发商会像期末考试一样紧张，楼市也会越来越热闹。在刚过去的一段时间里，邢台楼市可谓“喜”大于“忧”，总体来说比较“提劲”。

首先是家乐园地产和中鼎地产“拜了把子”，由两位地产巨头合作的中鼎天一府项目落户南和区，该项目示范区于12月4日揭开面纱，各大媒体、行业同仁纷纷到场祝贺，诸如“精雕细琢，耀眼绽放”、“东方风雅的盛会”、“领略到‘阅风草堂、林下策棋’的景观空间”、“一步一景，感受水色、风声、树语与生活的交相辉映”的赞美之词见诸各大媒体平台。在这里我们要说的是，两位巨头合作，无疑是本市房地产市场的一次“地震”，其实房企“强强联合”的情况经常在国内一二线城市里出现，相对于独立操盘的项目，在联合开发模式下，参与开发的房企通过协商分别负责项目开发的不同职能，发挥各自的优势，品质和口碑较为靠谱。此外，联合开发的项目，一般资金链比较充足，烂尾的风险被降到最低，因此，购买联合开发的项目从大概率来说是比较有保障的。也有业内人士分析认为，家乐园与中鼎地产联合，这是新常态下房企寻求转型突破的标志性事件，意味着房地产行业或将进入新的竞合时代。

房企强强联合给市场带来信心的同时，还有一件事受到市民大众的极大关注。近期百泉、狗头泉、黑龙潭泉水相继复涌，显示城市生态环境的持续转好，"山水泉城，魅力邢襄"越来越名符其实。另一方面，由于此次泉水复涌持续时间长、水量大，市区地下水位上涨，水压较大，多个居住小区出现地下车库冒水现象，而地下水位上涨，这在一定程度上可能会影响市民大众在附近区域的购房信心。其实水位上涨现象本身属突发事件，但并不是不可预见的，近年来，随着我市注重水生态系统保护与修复，治理地下水超采及节水灌溉等措施成效显著，所以地下水位上涨所带来的负面影响是可控的。此外，针对此情况，相关领域专家、房企负责人组织召开座谈会，进行专题讨论，行业专家指出，地下水位的过快上涨会给建筑物防水工程带来隐患，但是短期内不会对建筑物的安全产生太大影响。因为，在工程设计和施工中，建筑物地下工程的防水等级和抗浮能力都有相关要求，只要是按规范设计和施工的工程，建筑物的安全是有保障的。

大家对水位上涨这件事大可不必过分焦虑，事实证明该问题并未对购房需求产生实质影响。在部分行业自媒体所进行的11月份房价调研中，信都区高层均价约为7767.31元/㎡；襄都区高层均价约为7769元/㎡；邢东新区高层均价约为7200元/㎡；开发区高层均价约为6810元/㎡；任泽区与南和区高层均价分别为6000元/㎡、5800元/㎡，一个字：稳！而从各项目处所获取的销售情况来看，11月份较10月份也是稳重有升，个别项目价位出现微幅上调，由此可见，在金融政策适度放宽的前提下，购房刚需得以释放，市场持续回暖。

说到楼市回暖，不得不提在最近一次重大会议上，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”，加上央行宣布将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，这对房企和购房者可谓是双向利好，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”标志着前期收紧的调控政策拐点确定，结合本次降准释放流动性，将对房地产市场带来利好；全面降准，银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，这也预示刚需和改善型的购房置业正当时！

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